보금자리론 상품 상세 안내
한국주택금융공사의 대표적인 장기
·고정금리 주택담보대출
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1. 신청대상 및 자격
| 연령 및 국적 | 민법상 성년, 대한민국 국민 (재외국민/외국국적동포 포함*) * 재외국민 등은 구입자금보증 이용 불가로 한도가 감액될 수 있음 |
|---|---|
| 소득 요건 | 부부합산 연소득 7천만원 이하 – 신혼부부: 8.5천만원 이하 – 1자녀: 9천만원 / 다자녀: 최대 1억원 |
| 신용 요건 | NICE CB점수 271점 이상 및 신용정보관리규약 해당사항 없을 것 |
| 주택 보유수 | 무주택 또는 1주택 (일시적 2주택자는 3년 내 처분 조건) |
2. 대출 요건 및 구조
| 대상 주택 | 6억원 이하의 공부상 주택 (아파트, 연립, 다세대, 단독) |
|---|---|
| 대출 한도 | 최대 3.6억원 – 다자녀 ·전세사기피해자: 4억원 – 생애최초 주택구입자: 4.2억원 |
| LTV / DTI | LTV 최대 70%, DTI 최대 60% |
| 대출 만기 | 10, 15, 20, 30, 40, 50년 (40/50년은 특정조건 충족 시) |
| 상환 방식 | 원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환 |
3. 상품 종류
U-보금자리론
공사 홈페이지를 통해 직접 신청하는 표준 상품
아낌e-보금자리론
전자적 처리를 통해 금리 0.1%p 저렴
t-보금자리론
은행에 방문하여 직접 신청하는 상품
4. 자금 용도
- 구입용도: 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청
- 보전용도: 등기일로부터 3개월 경과 ~ 30년 이내 (임차보증금 반환 등)
- 상환용도: 기존 주택담보대출 상환 목적
※ 2025.06.28. 부터 수도권/규제지역 소재 주택은 실행 후 6개월 내 전입 필수
위 내용은 주요 정보를 요약한 것이며, 상세한 소득산정 및 담보주택 평가방법은 반드시 상품설명서(PDF)를 확인하시기 바랍니다.